资本期权——房地产的替代品

在过去几年里，成熟的特许经营商见证了融资和资本替代方案的蓬勃发展。使用直接高级融资和嵌入股本或外部股本的传统资本，已演变为企业寻求增长的众多选择之一。

但重要的是特许经营公司了解他们的业务目标和增长的策略,包括通用的增长计划,改造项目(需要和选修课),通过并购扩张的机会,卡蒂·戴维斯说,精品投资银行合作伙伴完成了数以百计的事务的多部件系列和餐厅空间。

他最近写了一篇文章，阐述了理解不同类型的贷款机构和资本提供者之间的差异的重要性，以及如何找出可能发挥最佳作用的机构。以下是他对一种资本提供者的看法:

• 房地产的替代品。对于需要短期流动性的加盟商来说，售后回租市场是另一种融资选择。从长远来看，大多数加盟商拥有自己的房地产会更好，以对冲不断变化的商业环境，但如果需要，售后回租市场可能是一个有效的工具。不过，企业应谨慎对待在售后回租市场出售所有房地产的行为。一般来说，最好将其视为资本化战略的一部分，而不是唯一的解决方案。随着时间的推移，租金上涨给运营业务增加负担，可能会给LAL等受监管的高级贷款机构带来压力，尤其是在品牌低迷时期。此外，当房地产被纳入抵押品计划时，贷款机构还将提供更好的信贷条件。